Thời gian vừa qua Hoàng Minh nhận được rất nhiều yêu cầu từ các chủ đầu tư, gia chủ về thiết kế căn hộ Penthouse, để giúp các bạn nắm rõ về khái niệm Penthouse là gì? những đặc điểm ra sao? thiết kế nội thất căn hộ Penthouse gồm những gì? Cùng đọc xem và tìm hiểu những nội dung bên dưới.
Penthouse là gì?
Penthouse là căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà, tòa cao ốc, có thể là căn hộ thông tầng hoặc không thông tầng. So với căn hộ thông thường, căn hộ Penthouse sang trọng hơn hẳn, tạo ra một sự khác biệt về chất lượng sống.
Tìm hiểu khái niệm về căn hộ Penthouse là bước đi ban đầu và cần thiết đối với bất cứ nhà đầu tư nào. Dù với mục đích mua để ở hay đầu tư sinh lời, việc nắm được các thông tin liên quan sẽ có ý nghĩa cho các quyết định giao dịch sau này.
Lịch sử Penthouse.
Từ khi các tòa cao ốc mọc lên khắp đất Mỹ cũng như khắp châu Âu, những kiến trúc sư thời bấy giờ đã sớm nghĩ đến chuyện tận dụng không gian của khu vực áp mái. Ban đầu đó mới chỉ là phòng đựng đồ, các phòng phụ, tuy nhiên theo thời gian khu vực này được thiết kế thành không gian sống ấn tượng. Đây chính là tiền thân của mô hình Penthouse dù chưa được coi là hoàn chỉnh.
Vào giữa những năm 20 – 30 của thế kỉ XX, người ta đã ghi nhận sự xuất hiện lần đầu tiên của Penthouse tại Plaza Hotel. Căn hộ được ghi nhận là nằm trên tầng mái của khách sạn với tầm nhìn bao quát Công viên Trung tâm New York. Lập tức căn Penthouse này đã gây sự chú ý trên thị trường bất động sản Mỹ cũng như toàn thế giới, được đánh giá như một mô hình nhà ở hoàn toàn mới mẻ, độc đáo.
Qua thời gian các căn Penthouse ngày càng được hoàn thiện cả về thiết kế nội thất cũng như phong cách. Một căn hộ được gọi là Penthouse khi nó nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà cao tầng. Căn hộ này có thể chiếm toàn bộ tầng mái hoặc được triển khai theo kiểu thông tầng.
Tuy gọi là căn hộ nhưng Penthouse lại cho gia chủ trải nghiệm không khác gì một căn biệt thự tiện nghi cùng tầm view trên cao đắt giá. Penthouse thường ít khi có vách ngăn giữa các phòng để tạo cảm giác thoáng đãng, rộng rãi. Đồng thời chúng sẽ được thiết kế thêm khoảng ban công để tận dụng tối đa không gian có một không hai của mình.
Đặc điểm của căn hộ Penthouse
Không chỉ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà mà căn hộ Penthouse còn có mặt bằng lớn hơn nhiều so với căn hộ thông thường. Với căn hộ Penthouse thông tầng, cầu thang riêng được đặt ngay bên trong.
Căn hộ Penthouse mang những đặc điểm cao cấp gồm:
- Thường có ban công rất lớn, tầm nhìn trải rộng trên cao để chủ nhân có thể tổ chức những buổi liên hoan, tiệc nướng BBQ…
- Bố cục thông thoáng, tiếp giáp nhiều với ánh sáng và khí trời.
- Các tấm kính lớn được thay thế cho cửa sổ tạo tầm nhìn rộng rãi.
- Có thể có hồ bơi riêng, sân vườn…
- Giảm thiểu tường ngăn, chỉ ngăn các phòng riêng tư như phòng ngủ, phòng tắm. Các phòng như quầy bar tại gia, phòng xông hơi, phòng tắm thường được nối liền với nhau khéo léo.
- Nội thất nhập khẩu sang trọng và đắt giá với thiết kế riêng vô cùng độc đáo và khác lạ.
- Có thể có lối đi riêng để tạo nên không gian sống tuyệt đối riêng biệt cho khách hàng.
Thiết kế cơ bản của một căn hộ Penthouse ra sao?
Điều đầu tiên và cũng là điều cốt lõi nhất của các căn Penthouse hiện nay đều nằm ở sự cao cấp và xa hoa. Đây chính là đặc điểm phân biệt rõ nhất giữa Penthouse và các căn hộ, chung cư bình thường khác. Do mô hình bất động sản này chủ yếu hướng đến phân khúc khách hàng hạng sang nên các chủ đầu tư ngày càng tập trung vào sự xa hoa, sang trọng của Penthouse.
Penthouse có thể sẽ chỉ bao gồm một tầng hoặc thông tầng (tức là có hai tầng với cầu thang ngay trong căn hộ). Tầng mái của một tòa cao ốc tùy theo thiết kế mà có thể gồm một hoặc nhiều Penthouse. Thế nhưng dù là dạng thiết kế nào thì căn hộ này đều có không gian bên trong rất rộng và thoáng.
Điều này được thể hiện qua trần nhà cao, có ban công chạy dọc theo căn nhà, thay tường bằng kính cường lực để tạo độ mở cho không gian, thiết kế mái hiên dạng vòm,… Thậm chí một số căn Penthouse đắt giá còn cho phép chủ sở hữu có lối vào nhà hoặc thang máy riêng chứ không chung với cư dân trong cao ốc.
Đặc biệt các căn Penthouse luôn được ca tụng về mặt bố trí nội thất. Vậy điểm đặc biệt về nội thất của Penthouse là gì? Nội thất Penthouse thường được trang bị từ trước, được thiết kế và lắp đặt riêng. Tất cả nội thất đều là hàng cao cấp nhằm tạo cho chủ sở hữu trải nghiệm xa hoa và đẳng cấp nhất. Mọi tiện nghi trong căn hộ đều đã sẵn sàng rồi mới được rao bán. Như vậy, nếu mua một căn Penthouse thì gần như bạn chỉ cần xách vali đến ở mà thôi.
Xem thêm 2 dự án thiết kế penthouse đẹp bởi Hoàng Minh Decor:
Ưu và nhược điểm của căn hộ thông tầng Penthouse.
Ngoài việc tìm hiểu khái niệm Penthouse là gì, việc phân tích những ưu nhược điểm của mô hình căn hộ này cũng rất quan trọng, giúp nhà đầu tư cân nhắc, tính toán xem có nên xuống tiền hay không. Dưới đây là những điểm mạnh và hạn chế của một căn Penthouse.
Ưu điểm của căn hộ Penthouse là gì?
Penthouse luôn là từ khóa thuộc top tìm kiếm của các khách hàng hạng sang khi chọn mua nhà ở. Tất nhiên không phải tự nhiên mà kiểu căn hộ này lại được săn đón nhiều đến thế. Những lý do dưới sẽ giúp bạn hiểu vì sao rất ít mô hình nhà ở nào có thể “soán ngôi” Penthouse:
– Vị trí đắc địa:
Các tòa cao ốc thì luôn nằm ở các vị trí đắc địa trong thành phố lớn hoặc khu đô thị sầm uất. Penthouse nằm trong các tòa cao ốc nên sẽ nghiễm nhiên thừa hưởng vị trí đắc địa bậc nhất. Sống ở căn hộ Penthouse bạn sẽ được hưởng sự tiện nghi từ cao ốc hạng sang của mình và di chuyển thuận tiện đến các điểm dịch vụ.
– View đắt giá:
Một trong những lý do biến Penthouse thành “gà đẻ trứng vàng” chính là tầm nhìn từ trên cao của nó. Hầu hết các Penthouse đều cho phép gia chủ có thể nhìn khắp thành phố. Thiết kế ban công rộng cùng mặt kính ngoài căn hộ cho phép bạn mở rộng tối đa tầm nhìn, đón ánh sáng tự nhiên tốt nhất. Dù là cảnh bình minh hay hoàng hôn, cảnh thành phố về đêm hay ngày mưa thì bạn đều có thể thoải mái ngắm nhìn từ chính căn hộ của mình mà không mất công di chuyển hay trả phí.
– Không gian sống lý tưởng:
Vì chúng ta đang sở hữu một căn hộ trên cao nên đương nhiên sẽ không bị ảnh hưởng bởi khói bụi giao thông, ô nhiễm tiếng ồn, đặc biệt khó bị ảnh hưởng từ các mầm bệnh và côn trùng từ nơi ẩm thấp. Gia chủ sẽ được sống trong một môi trường trong lành, thoáng đãng.
– An ninh đảm bảo:
Khi sống trong các cao ốc hay chung cư cao cấp, bạn đã nghiễm nhiên được hưởng an ninh chung rất tốt. Thế nhưng đối với Penthouse bạn còn được hưởng sự an toàn và riêng tư cao hơn hẳn. Lý do là vì bạn sẽ có thang máy riêng để đi hoặc phải có thẻ từ mới lên tầng nhà bạn được. Ngoài ra, hầu hết các căn Penthouse không có lối đi chung, không hành lang chung, camera 24/24,…
– Nâng tầm đẳng cấp:
Sở dĩ Penthouse luôn xa hoa, sang trọng nên nó sẽ biểu đạt đẳng cấp ở tầm khác biệt cho gia chủ. Sự cao cấp và tiện nghi đến từ những chi tiết nhỏ nhất của căn hộ sẽ nâng cao cả đời sống và phong thái cho chủ sở hữu.
Căn hộ Penthouse có những hạn chế gì?
Penthouse rõ ràng có vô số ưu điểm nổi bật, vậy liệu Penthouse có nhược điểm hay không và hạn chế đó của Penthouse là gì? Thực tế Penthouse vẫn có nhược điểm dù rằng những điều này đều rất dễ hiểu:
– Giá cả: Bạn muốn mua một căn hộ đắc địa, đẳng cấp và tiện nghi thì chắc chắn số tiền bạn phải bỏ ra để sở hữu nó là không hề nhỏ. Thường thì dạng căn hộ này chỉ đáp ứng cho giới nhà giàu mà thôi.
– Số lượng hạn chế: Gần như mỗi tòa cao ốc chỉ có duy nhất một căn Penthouse để rao bán. Điều này đồng nghĩa với việc dù bạn có đủ tiền cũng khó mua được một căn Penthouse ưng ý vì lý do chúng hầu hết đều đã có chủ.
– Dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết: Nếu bạn muốn ở trong một căn hộ Penthouse thì nên xác định mình sẽ chịu ảnh hưởng bởi thời tiết khá nhiều. Ví như nhiệt độ căn nhà của bạn sẽ luôn cao hơn hoặc thấp hơn mặt đất. Đặc biệt do thiết kế dùng kính mặt ngoài căn hộ nên khi giông, bão hoặc mưa đá thì căn hộ của bạn rất có thể sẽ bị hư hại và bạn phải chi trả chi phí sửa chữa.
– Tốn thời gian di chuyển: Thực tế đây sẽ là vấn đề khá lớn nếu bạn đang vội. Thử tưởng tượng bạn phải đợi thang máy rất lâu và tốn cả chục phút để di chuyển từ Penthouse của mình xuống tới mặt đất, chắc chắn bạn sẽ rất sốt ruột đấy.
Nguồn: http://thanhnienviet.vn/2020/06/04/penthouse-la-gi-uu-nhuoc-diem-cua-can-ho-penthouse
